2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.7%
明石市
45.0万円/㎡
前年比-2.4%
ドルフ明石シアーレ
兵庫県明石市硯町三丁目
/ 西新町駅 徒歩6分
2007年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 60.06㎡の場合
相場
2,702万円
45.0万円/㎡
1,407
2,270
3,134
3,998
AI査定結果
推定相場価格
2,702万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,270万円〜3,134万円
37.8万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月28日
ドルフ明石シアーレ
2,690万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 60.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,690万円 | 44.8万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 2,790万円 | 46.5万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,890万円 | 48.1万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,290万円 | 38.1万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,680万円 | 44.6万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/09 | 2,780万円 | 46.3万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 2,780万円 | 46.3万円 | 3階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,898万円 | 48.3万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,898万円 | 48.3万円 | 3階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,998万円 | 49.9万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,740万円 | 40.8万円 | 2階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 42.9万円 | 2階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 2,800万円 | 46.6万円 | 3階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は43.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/29 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/10 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/12 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,249万円 | 33.7万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/02 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/28 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅5分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/09 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/31 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/01 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,190万円 | 36.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | アルファステイツ明石アヴェニュー 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 3,080万円 | 50.8万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/13 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 山陽明石駅6分 | 3,830万円 | 51.1万円 | 75.02㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/10 | ワコーレ明石ヴィストーレ 明石市本町一丁目 | 明石駅7分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/06 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,390万円 | 38.0万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 藤和シティホームズ明石マリンビュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネバーランド明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅10分 | 2,830万円 | 43.4万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/05 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.88㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/02 | サーパス明石太寺 明石市太寺二丁目 | 人丸前駅14分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/01 | リベール明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅11分 | 2,780万円 | 44.7万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 明石市桜町 | 明石駅10分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/03 | グルーブ明石グランアリーナ 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.7%上昇、明石市では2.4%下落しています。
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